Suadiye’nin seçkin lokasyonlarından Tonozlu Sokak’ta, Bağdat Caddesi’ne yalnızca 500 metre mesafede konumlanan bu yeni bina dubleks daire; geniş aile yaşamı, esnek kullanım planı ve güçlü yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır.
Toplam 240 m² net kullanım alanına sahip olan bu özel portföy, çift girişli yapısı sayesinde farklı yaşam senaryolarına uyum sağlamaktadır.

Kat mülkiyetli olması ve yeni bina avantajı sunması, bu daireyi hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif hâline getirmektedir.
Benzer portföyleri incelemek için portföylerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Genel özellikler

• 240 m² net kullanım alanı
• 6+1 oda planı
• 4 banyo / WC
• 2 ebeveyn banyosu
• 2 ortak banyo
• 2 balkon + 10 m² teras
• 2 araçlık kapalı otopark
• Otoparkta 5 m² özel depo alanı
• Daire içi depo alanı
• Yeni bina
• Kat mülkiyetli

Çift giriş avantajı

Dairenin üst katının ayrı girişli olması, kullanım esnekliğini önemli ölçüde artırmaktadır.
Bu yapı sayesinde iki bağımsız yaşam alanı oluşturmak, home-ofis düzeni kurmak, üst segment kiralama modeli geliştirmek veya misafir katı planlaması yapmak mümkündür.

Alt kat | 126,43 m²

• 40 m² geniş ve aydınlık salon
• 5 m² balkon
• 12,30 m² kapalı mutfak
• 3 yatak odası
• 18 m² ebeveyn süiti
• Ebeveyn banyosu
• Misafir banyosu
• 2,60 m tavan yüksekliği
• Fonksiyonel ve aile yaşamına uygun plan

Üst kat | 110,35 m²

• Ayrı giriş avantajı
• 3 geniş oda
• 10 m² teras
• 1 ebeveyn banyolu oda
• 1 ortak banyo
• Çok amaçlı kullanıma uygun plan
• Özel yaşam ve yatırım modeli için uygun metrekare dağılımı

Yatırım ve lokasyon avantajı

• Bağdat Caddesi’ne yürüme mesafesi
• Suadiye’nin seçkin ve talep gören sokaklarından birinde konum
• Yüksek kira potansiyeli
• Güçlü değer artışı beklentisi
• Yeni bina avantajı ile düşük bakım maliyeti

Bağdat Caddesi çevresi, İstanbul’da her dönem değer gören ve üst segment kiracı profiline hitap eden özel bölgelerden biridir.
Çift girişli dubleks planı sayesinde bu portföy, premium kiralama modeli için de son derece uygundur.

Güncel paylaşımlar ve yeni portföyler için Instagram hesabımızı inceleyebilirsiniz.

Detaylar için iletişime geçebilirsiniz.

Yeliz Yılmaz
+90 533 816 44 16

Not: Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standardının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.
Yetki belgesi olmayan gayrimenkul danışmanları Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği Ticaret Bakanlığı’na bildirilmektedir.

Yetki Belgesi Numarası: YB0217/17UY0333-5/00/420