Boğaz hattının en seçkin bölgelerinden Yeniköy’ün en iyi konumunda, 38 dönümlük özel ve güvenlikli yüksek prestij sahibi site içerisinde yer alan bina; geniş hacimleri, katlara yayılan panoramik manzarası ve sakin yaşam atmosferiyle üst segment bir yaşam sunmaktadır.

Toplam 2060 m² arsa payına sahip olan dairenin kapalı kullanım alanı 270m²’dir.

Binanın her katında etkileyici Boğaz manzarası, doğa ve şehir manzarası görülmektedir.
Geniş balkonlar ve cömert yaşam alanları, bu özel mülkün en güçlü tarafları arasında yer alır.
Benzer portföyleri incelemek için portföylerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Kat planında her katta geniş salon, çok sayıda oda, banyo, WC ve balkon ya da bahçe bağlantısı bulunmakta; bu da mülkü kalabalık aileler, temsil amaçlı kullanım veya özel yaşam alanı arayan alıcılar için öne çıkarmaktadır.

Ayrıca mülkte 2 araçlık üstü kapalı otopark bulunmaktadır.

Site ve sosyal alan özellikleri

Site içerisinde yer alan sosyal ve ortak kullanım alanları da yaşam kalitesini artırmaktadır.
Yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun parkı, bahçıvan ve peyzaj hizmetleri ile 7/24 profesyonel güvenlik hizmeti bu mülkü daha da ayrıcalıklı hale getirmektedir.

İç mekân özellikleri

İç mekânda ise Ahşap Doğrama, Çamaşır Odası, Ebeveyn Banyosu, Giyinme Odası, Gömme Dolap, Kiler, Teras, Vestiyer, Wi-Fi, Parke Zemin ve Mutfak Doğalgazı gibi birçok yaşam konforunu destekleyen özellik bulunmaktadır.

Genel değerlendirme

Yeniköy’de, güvenlikli site içerisinde, geniş metrekareli ve güçlü Boğaz manzarasına sahip özel bir konut arayanlar için son derece nitelikli bir seçenektir.

Güncel paylaşımlar için
Instagram hesabını inceleyebilirsiniz.

YELİZ YILMAZ
Gayrimenkul Danışmanı | KW Cadde

Telefon: +90 533 816 44 16
Instagram: @kwyelizyilmaz

Taşınmaz Gösterme Belgesi Hakkında Bilgilendirme

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 19. maddesi uyarınca; alım-satım veya kiralama süreçlerinde bir taşınmazın alıcı ya da kiracı adayına fiziki veya elektronik ortamda gösterimi, Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmesi suretiyle gerçekleştirilmektedir.

Bu kapsamda;

**Yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmemektedir.
***Taşınmaz Gösterme Belgesi, sunuma katılan her bir kişi için ayrı ayrı düzenlenmektedir.

Yetki belgesine sahip meslektaşlarımızla gerçekleştirilen paylaşımlarda da aynı prosedür uygulanmaktadır.
Bu uygulama; danışanlarımızın haklarını korumak, sektörel etik standartları güçlendirmek ve tüm süreçleri kayıt altına alarak güvenli bir hizmet sunmak amacıyla titizlikle yürütülmektedir.

Yeniköy Tekser Evleri Boğaz Manzaralı Kiralık Daire270m² yazısı ilk önce Yeliz Yılmaz Real Estate üzerinde ortaya çıktı.

Şişli’nin en değerli ve hareketli akslarından biri olan Kurtuluş Caddesi üzerinde, Kurtuluş Caddesi ile Ergenekon Caddesi kesişimine çok yakın konumda yer alan bu daire; merkezi lokasyonu, kullanım avantajları ve cadde cepheli yapısıyla öne çıkmaktadır.
1. Ada’da, 3. bina konumunda bulunan taşınmaz; hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir alternatiftir.

Benzer portföyleri incelemek için portföylerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Daire özellikleri

7 katlı binanın 2. katında yer alan daire, net 130 m² kullanım alanına sahiptir.
Kapalı mutfak planı, geniş salonu, 2 banyosu ve katta tek daire yerleşimi ile ferah ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Kurtuluş Caddesi’ne cepheli salonu sayesinde hem yüksek görünürlük hem de güçlü bir konum avantajı sağlamaktadır.

Konum avantajı

Ana yola, caddeye ve metro ulaşımına yürüme mesafesinde olması; günlük yaşamı kolaylaştırırken yatırım veya ofis kullanımı açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır.
Bölgenin merkezi yapısı, ulaşım çeşitliliği ve yoğun kent yaşamı ile birleşerek bu portföyü daha da değerli hâle getirmektedir.

Portföy hakkında ek bilgi

Detaylı fotoğraflar en kısa sürede eklenecektir.
Merkezi lokasyonu, kat planı avantajı ve Kurtuluş Caddesi cepheli konumuyla öne çıkan bu daire, Şişli’de doğru bir yatırım veya yaşam alternatifi arayanlar için değerlendirilmeye değer bir seçenektir.

Not: Dairede kiracı bulunmaktadır. Bu nedenle tüm bölümlerin fotoğrafları paylaşılmamaktadır.
Gösterimler yalnızca randevu ile ve belirli zaman aralıklarında yapılabilmektedir.

Tek Yetkili Portföy

Güncel paylaşımlar ve yeni portföyler için
Instagram hesabımızı inceleyebilirsiniz.

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Yeliz Yılmaz
+90 533 816 44 16

Not: Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standardının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.
Yetki belgesi olmayan gayrimenkul danışmanları Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği Ticaret Bakanlığı’na bildirilmektedir.

Şişli Kurtuluş Caddesi Cepheli 130m² Katta Tek Satılık Daire yazısı ilk önce Yeliz Yılmaz Real Estate üzerinde ortaya çıktı.

Maltepe Yalı Mahallesi’nde, sahile ve Marmaray’a yürüme mesafesinde yer alan bu ferah 3+1 daire; konumu, planı ve kullanışlı iç yapısıyla hem oturum hem de yatırım için dikkat çeken bir seçenektir.
Katta tek daire planına sahip olan taşınmaz, 6 katlı binanın 2. katında yer almaktadır.

Asansörlü ve açık otoparklı binada bulunan daire, geniş yaşam alanları ve merkezi lokasyonu sayesinde günlük yaşamı kolaylaştıran bir yapı sunmaktadır.
Tüm portföyleri incelemek için portföylerimiz sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

* Gizlilik esasına bağlı olarak tüm yaşam alanları fotoğraflanmamıştır.

Daire özellikleri

• Katta tek daire planı
• 3+1 oda sayısı
• 3 balkon
• Net 115 m² kullanım alanı
• 1 banyo + 1 misafir WC
• Asansörlü bina
• Açık otopark

Oda ve alan ölçüleri

• Salon: 33 m²
• Salon + mutfak ortak balkon: 3 m²
• Ebeveyn odası: 22 m²
• Oda 1: 10,5 m² + balkon 2,5 m²
• Oda 2: 12 m² + balkon 2,5 m²
• Mutfak: 10,5 m²
• Banyo: 7 m²
• Misafir WC: 1,75 m²
• Hol: 7 m²
• Koridor: 3,5 m²

Lokasyon avantajları

• Turgut Özal Bulvarı’na 250 m
• Sahil parkına 280 m
• Maltepe Marmaray Durağı’na 400 m
• Hastane, okul, market, eczane ve stadyuma yakın konum
• Dolmuş ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi

Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve geniş metrekare avantajı sayesinde bu daire yüksek yaşam konforu sunmaktadır.
Aynı zamanda bölgesel değer artış potansiyeli ile de öne çıkmaktadır.

Güncel paylaşımlar, yeni ilanlar ve duyurular için Instagram hesabımızı inceleyebilirsiniz.

Not: Dairede kiracı bulunmaktadır.
Gösterimler yalnızca randevu ile ve belirli zaman aralıklarında yapılabilmektedir.

Tek Yetkili Portföy

Yeliz Yılmaz
+90 533 816 44 16

Not: Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standardının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.
Yetki belgesi olmayan gayrimenkul danışmanları Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği Ticaret Bakanlığı’na bildirilmektedir.

Maltepe Yalı Mahallesi 3+1 Sahile Yakın 115m² Katta Tek Daire yazısı ilk önce Yeliz Yılmaz Real Estate üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’un en güçlü ve en prestijli gayrimenkul akslarından biri olan Bağdat Caddesi üzerinde konumlanan bu özel projede satılık bağımsız bölüm, gelir odaklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bölgenin yıllardır devam eden yüksek talebi, sınırlı arzı ve istikrarlı değer artışı sayesinde bu proje; hem düzenli gelir hem de sermaye kazancı hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

Benzer yatırım fırsatlarını incelemek için portföyler sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Lokasyon avantajı

Bağdat Caddesi; merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal yaşam olanakları ve ticari hareketliliği ile yılın her döneminde yoğun talep gören bir bölgedir.
Bu dinamik yapı, kısa ve orta dönem konaklama ihtiyacını canlı tutarken doluluk oranlarının sürdürülebilir seviyelerde kalmasına ve gelir akışının daha öngörülebilir olmasına katkı sağlar.

Bölgede yeni proje üretiminin sınırlı olması, mevcut varlıkların uzun vadede değerini korumasını ve artırmasını desteklemektedir.
Bu yönüyle proje, yalnızca bugünün değil, geleceğin de güçlü yatırım alternatifleri arasında yer almaktadır.

Proje özellikleri

• Yüksek doluluk potansiyeline sahip lokasyon
• Kısa süreli amortisman fırsatı
• Güçlü kira geliri potansiyeli
• Yüksek likidite avantajı

Yatırımcıya sunduğu avantajlar

Her bağımsız bölümün ayrı tapulu olması sayesinde yatırımcı, daha esnek ve kontrollü bir yatırım yönetimi sağlayabilir.
Bu yapı, riskin tek bir varlıkta yoğunlaşmasını önlerken portföy planlamasında da önemli bir avantaj sunar.

• Tek bir varlığa bağlı kalmadan riskini dağıtabilir
• Dilediği zaman bağımsız satış gerçekleştirebilir
• Portföyünü kademeli olarak büyütebilir veya daraltabilir

Bu sistem, yatırımın hem güvenli hem de esnek şekilde yönetilmesine olanak tanımaktadır.

Güncel paylaşımlar ve yeni portföyler için Instagram hesabını inceleyebilirsiniz.

Detaylı bilgi ve randevu için arayın.

Yeliz Yılmaz
+90 533 816 44 16

Not: Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standardının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.
Yetki belgesi olmayan gayrimenkul danışmanları Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği Ticaret Bakanlığı’na bildirilmektedir.

Yetki Belgesi Numarası: YB0217/17UY0333-5/00/420

Maltepe’de Kira Geliri Garantili Yatırım Fırsatı Satılık Daire yazısı ilk önce Yeliz Yılmaz Real Estate üzerinde ortaya çıktı.